Lý giải nguyên nhân khiến đất nền Đông Anh tăng giá

2017-06-11 14:30:43 0 Bình luận
Đất thổ cư tại Đông Anh liên tục tăng giá trong thời gian gần đây. Tính đến tháng 4/2017, giá các lô đất mặt tiền đường lớn có thể kinh doanh được tăng tới 60 – 70%. Các lô đất trong làng cũng tăng từ 15 – 20%.

Theo thông tin từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA), trong tháng 4/2017, giá bất động sản nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định. Riêng một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành và có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, giá chào bán tăng nhẹ.

Phối cảnh tuyến đường Hà Nội - Nhật Tân trong tương lai

Tại địa bàn Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định. Riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới; nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ. Nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai...

Đáng chú ý, phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh liên tục tăng giá thời gian gần đây. Chỉ tính đến tháng 4, mức tăng mạnh nhất là các lô đất đẹp (có mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được) – tăng tới 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15-20%. 

Nhận định về thực tế tăng giá trên, giới chuyên gia địa ốc cho rằng, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.

Cũng tương tự như Đông Anh, khu vực phía Nam Hà Đông thời gian qua giá tăng đột biến, đặc biệt giá đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh. 

Về mức giá (giao động từ 1,3 -1,7 tỷ/ căn), một số dự án đã tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu mở bán. Dự báo thời gian tới, giá có thể sẽ được điều chỉnh tăng ở đợt mở bán tiếp theo. 

Báo cáo của VnREA cũng cho biết trong tháng 4/2017, thị trường ghi nhận khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại các quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân. Các căn hộ có diện tích 70 – 90m2 là đối tượng được khách hàng quan tâm nhiều nhất.

Còn tại TP. HCM lượng giao dịch thành công vào khoảng 1.170 (tăng 6,4% so với tháng 3/2017), tập trung tại các 1uận: 2, 7, 9, 10, Thủ Đức. 

VnREA cho biết thêm thị trường bất động sản TP. HCM trong tháng 5/2017 có dấu hiệu tăng trưởng tốt ở phân khúc trung cấp có vị trí và hạ tầng đẹp. Lượng giao dịch chủ yếu tại một số dự án khu vực giáp trung tâm như quận 2, quận 7, quận 8...

Báo cáo cũng ghi nhận tổng giá trị tồn kho bất động sản đến thời điểm tháng 4/2017 là 28.369 tỷ đồng, giảm so với tháng 12/2016 là 2.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so với thời điểm 20/3/2017 là 624 tỷ đồng).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 3.441 căn (4.969 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.425.871m2 (tương đương 13.402 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 666.139 m2 (tương đương 2.525 tỷ đồng).

Trong một diễn biến liên quan, ngày 5/6/2017, UBND Thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo đã ký kết hợp tác phát triển thành phố thông minh khu vực Bắc Hà Nội (thuộc hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài) với tổng giá trị hơn 4 tỷ USD.

Giá đất trong nội thành vẫn giữ ổn định. Ảnh Zing

Theo đó, tập đoàn BRG là chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ diện tích 2080ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài. Chính vì vậy, thỏa thuận hợp tác lần này để đầu tư, phát triển và biến đồ án quy hoạch thành hiện thực chắc chắn sẽ được Tập đoàn BRG thực hiện một cách bài bản và nghiêm túc. 

Sumitomo Corporation là một trong những tập đoàn thương mại và đầu tư lớn nhất của Nhật Bản, với lịch sử phát triển gần 100 năm nay. Vào Việt Nam từ năm 1955 với một văn phòng đại diện và thành lập Công ty TNHH Sumitomo Corporation Việt Nam vào năm 2007, Sumitomo Corporation cũng đã đầu tư và tham gia nhiều dự án nổi bật.

 

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Đồng Nai: Bị thổi nồng độ cồn, 'ma men' đốt xe chuyên dụng của CSGT

Vì có hành vi vi phạm nồng độ cồn nên một người đàn ông đã bị tổ công tác của lực lượng CSGT giữ lại. Điều đáng nói là sau đó người đàn ông này đã phóng hoả đốt xe chuyên dụng của cảnh sát.
2024-04-29 18:14:10

Quảng Ninh: “Bừng sáng cùng Kỳ quan” - Carnaval Hạ Long đầu tiên trên biển

Tối 28/4 tại khu du lịch Bãi Cháy thành phố Hạ Long, Carnaval Hạ Long 2024 lần đầu tiên được tổ chức trên biển đã mang tới cho du khách nhiều cảm xúc về vùng đất, con người Quảng Ninh với nhiều nét văn hóa đặc sắc, khởi động một mùa du lịch mới.
2024-04-29 14:43:11

CSGT đưa người già, trẻ nhỏ thoát khỏi nắng nóng trên cao tốc Pháp Vân

Tuần tra kiểm soát trên cao tốc, tổ công tác của đội Đội Tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ số 3 (Cục CSGT) kịp thời giúp nhiều trẻ nhỏ, người già khỏi nắng nóng.
2024-04-29 09:00:00

Ủy ban ATGT Quốc gia công bố đường dây nóng trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5

Ủy ban ATGT Quốc gia công bố số điện thoại đường dây nóng về hoạt động vận tải và đảm bảo TTATGT trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
2024-04-28 10:00:00

Hiệp định Geneve: Việt Nam mềm dẻo, sáng suốt và kiên định trong đàm phán

Tại Hội nghị Geneve, Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Phạm Văn Đồng thay mặt Chính phủ Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đã kiên định với lập trường: "Đi tới một giải pháp hoàn chỉnh là đình chỉ chiến sự trên toàn bán đảo Đông Dương đi đôi với giải pháp chính trị cho vấn đề Việt Nam, Lào và Campuchia trên cơ sở tôn trọng độc lập, chủ quyền, thống nhất và toàn vẹn lãnh thổ của mỗi nước Đông Dương".
2024-04-27 19:43:25

Triển lãm ảnh những chiến thắng làm thay đổi dòng chảy lịch sử

Ban quản lý hồ Hoàn Kiếm và Phố cổ Hà Nội phối hợp cùng Bảo tàng chiến thắng B52 và Bảo tàng lịch sử quân sự Việt Nam vừa tổ chức triển lãm ảnh với chủ đề “Việt Nam - những chiến thắng làm thay đổi dòng chảy lịch sử Thế giới”.
2024-04-27 01:13:48
Đang tải...